659 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
222 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 835 $/m² · 78,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109014447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
34128109014447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 544 $ Poids 43 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 505 865 $ Poids 34 % |
| 3 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 235 719 $ Poids 33 % |
| 4 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 172 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 238 510 $ Poids 31 % |
| 5 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 305 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 299 100 $ Poids 26 % |
| 6 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 063 $ Poids 25 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 069 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 250 970 $ Poids 11 % |
| 8 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 160 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 266 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 483 $ Poids 10 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 290 755 $ Poids 7 % |
| 11 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 048 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 196 896 $ Poids 6 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 490 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.