379 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
824 400 $
Autre · constr. 1860 · terrain 293 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 429 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 666 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999707940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
34128999707940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 854 $ Poids 16 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2024-04-15 · 839 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 12 % |
| 3 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 5 % |
| 6 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 132 390 $ Poids 5 % |
| 7 | 271-273, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 849 $/m²) 135,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 4 % |
| 9 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 140 $ Poids 3 % |
| 10 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 613 $ Poids 3 % |
| 11 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.