Route RIVIERE-A-PIERRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
404 800 $
Autre · terrain 1 301 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 208,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060424352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
34135060424352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 85 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 42 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 21 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 12 % |
| 4 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 10 % |
| 5 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 9 % |
| 6 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 5 % |
| 7 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 5 % |
| 8 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 332 $ Poids 5 % |
| 9 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 949 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 2 % |
| 12 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.