926 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 1 547 $/m² · 228,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 494 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 973,5 m²
Frontage
900,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060751074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
34135060751074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±302.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 78 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 706 $ Poids 31 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −750 $ | 64 523 $ Poids 13 % |
| 3 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 259 585 $ Poids 10 % |
| 4 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 264 795 $ Poids 7 % |
| 5 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 290 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +97 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 491 $ Poids 2 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 228 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.