993 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 137,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060856205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
34135060856205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 94 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 352 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −9 633 $ | 187 640 $ Poids 30 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +77 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 682 737 $ Poids 28 % |
| 3 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 683 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 156 $ Poids 22 % |
| 4 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 450 $ Poids 9 % |
| 5 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 669 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 237 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 906 $ Poids 4 % |
| 9 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 286 $ Poids 4 % |
| 10 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 928 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 711 514 $ Poids 3 % |
| 11 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 97 798 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.