516 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
496 700 $
Chalet · 6 667 $/m² · 74,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060904500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
34135060904500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 93 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 180 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 309 203 $ Poids 63 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 563 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 747 $ Poids 44 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 260 281 $ Poids 44 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 71 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 581 142 $ Poids 30 % |
| 6 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 914 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 917 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.