293 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 154,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 421 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060913948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
34135060913948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 91 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 384 $ Poids 30 % |
| 2 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 132 $ Poids 28 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 575 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 200 476 $ Poids 20 % |
| 4 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +123 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 737 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 336 627 $ Poids 11 % |
| 6 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 8 % |
| 7 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 185 632 $ Poids 8 % |
| 8 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.