340 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
483 800 $
Chalet · 4 670 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060927972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
34135060927972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 92 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 463 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 769 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 936 $ Poids 47 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 152 014 $ Poids 40 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 455 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 650 455 $ Poids 27 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 282 138 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 197 $ Poids 15 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 940 $ Poids 13 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 856 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.