560 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
258 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 722 $/m² · 54,7 m² · constr. 1990 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060964187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
34135060964187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 573 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 234 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 610 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 950 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 198 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 203 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 567 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 444 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 434 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 028 $ Poids 51 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 546 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 642 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 055 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 736 $ Poids 40 % |
| 8 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 98 726 $ Poids 36 % |
| 9 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 286 539 $ Poids 30 % |
| 10 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 546 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 997 $ Poids 23 % |
| 11 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 141 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 326 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.