150 Rue BOUCHARD · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
574 700 $
Terrain · 3 928 $/m² · 146,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061040097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
34135061040097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 96 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 271 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +73 220 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 597 673 $ Poids 40 % |
| 3 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 843 m · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 37 % |
| 4 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 525 m · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 592 $ Poids 36 % |
| 5 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 843 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 35 % |
| 6 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 490 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 21 % |
| 7 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 843 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 20 % |
| 8 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 843 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 17 % |
| 9 | 741, Chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 5 % |
| 10 | 765, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 213 346 $ (1 676 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 270 347 $ Poids 2 % |
| 11 | 749, chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 2 % |
| 12 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 271 m · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.