152 Rue BOUCHARD · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 116,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 444 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061041581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
34135061041581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 95 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 056 $ Poids 56 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 120 $ Poids 39 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 160 221 $ Poids 27 % |
| 4 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +25 863 $ | 307 710 $ Poids 16 % |
| 5 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 190 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 006 $ Poids 3 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 332 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.