160 Rue BOUCHARD · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 171,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 506 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061061872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
34135061061872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 97 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 854 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 719 $ Poids 20 % |
| 2 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 289 200 $ Poids 10 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −14 449 $ | 203 493 $ Poids 8 % |
| 4 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 962 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 5 % |
| 5 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 186 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 259 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.