182 Rue BOUCHARD · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
509 200 $
Chalet · 3 311 $/m² · 153,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 485,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061081123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
34135061081123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 93 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 847 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 832 $ Poids 24 % |
| 2 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 191 029 $ Poids 13 % |
| 3 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 264 311 $ Poids 9 % |
| 4 | 765, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 213 346 $ (1 676 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −9 601 $ | 245 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 247 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.