30 Chemin GOUVERNEUR-DUQUESNE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 152,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 393 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 651 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069570857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
34135069570857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 99 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 240 m · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 257 273 $ Poids 57 % |
| 2 | 3005, chemin Antoine-François-Germain, Portneuf 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 012 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 347 059 $ Poids 21 % |
| 3 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 231 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 675 298 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.