555 Chemin JULIA-PAQUET · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
569 800 $
Autre · 4 599 $/m² · 123,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 561 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561 189,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070152070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 300 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
34135070152070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 96 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 121 $ Poids 1 % |
| 2 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 563 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.