1300 Chemin THÉRÈSE-LORTIE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
673 600 $
Autre · 5 562 $/m² · 121,1 m² · constr. 2011 · terrain 369 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 509,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080075742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
34135080075742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 98 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 835 493 $ Poids 1 % |
| 2 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 589 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 204 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.