357 Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
682 700 $
Autre · 4 940 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 9 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 317,8 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 378 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089663197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
34135089663197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 98 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 958 m · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 648 260 $ Poids 44 % |
| 2 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 638 m · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 222 842 $ Poids 33 % |
| 3 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +85 338 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 923 545 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 247 024 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.