333 Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
599 600 $
Chalet · 4 354 $/m² · 137,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 423 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089677922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
34135089677922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 97 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 575 m · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 655 953 $ Poids 57 % |
| 2 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 248 m · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +905 $ | 225 203 $ Poids 39 % |
| 3 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 794 m · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +83 582 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 933 789 $ Poids 35 % |
| 4 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 044 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.