297 Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
541 800 $
Chalet · 4 707 $/m² · 115,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089782523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
34135089782523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 95 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 286 m · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 422 $ Poids 71 % |
| 2 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 58 m · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 599 119 $ Poids 52 % |
| 3 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 272 m · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −905 $ | 207 427 $ Poids 34 % |
| 4 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 228 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 4110, chemin François-Mounier, Portneuf 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 043 $/m²) 107,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 481 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.