Rang 9 10 11 12 COLBERT · Rivière-à-Pierre

Valeur estimée

491 100 $

Terrain · terrain 31 009 230,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 491 100 $

Rôle 5 M $P10 288 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 009 230,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 961 500 $

100 %

Terrain 4 961 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 651 400 $ +6.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

100562450900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 961 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 651 400 $

ID provincial

34135100562450900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

491 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

2 699

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-à-Pierre

P92

Vaut plus que 92 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 191 800 $

20221 150 200 $-3 %

20231 169 700 $+2 %

20241 094 300 $-6 %

20251 241 100 $+13 %

2026491 100 $-60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre

2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²)

45,5 m² · constr. 1999

Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 409 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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