120 Rue ENCHANTEE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
553 700 $
Chalet · 6 111 $/m² · 90,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,3 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +262.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029008024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
35005029008024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 93 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 642 m · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 258 497 $ Poids 34 % |
| 2 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 62 880 $ Poids 12 % |
| 3 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 631 554 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 531 $ Poids 7 % |
| 5 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 826 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 496 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 322 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.