250 Rue ARC-EN-CIEL · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 3 240 $/m² · 178,1 m² · constr. 2006 · terrain 431 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 013,8 m²
Frontage
541,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029514513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
35005029514513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
393 550 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 94 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.