320 Chemin ETOILES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
778 200 $
Chalet · 5 116 $/m² · 152,1 m² · constr. 2003 · terrain 9 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 030 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039616693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
35005039616693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
393 550 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 98 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.