518 Rue ROMPRE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
717 700 $
Autre · 473 $/m² · 1 517,8 m² · constr. 2013 · terrain 91 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 517,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 016,7 m²
Frontage
288,5 m
CUBF
8551
Usage
Service minier de minéraux
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 545 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928816145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
35005928816145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 98 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 368 $ Poids 2 % |
| 2 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, Chemin De La Forêt-Tranquille, Lac-aux-Sables 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 65 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, 1ère Avenue Est, Lac-aux-Sables 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.