560 Chemin SITTELLES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 212,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 753,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 479 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949771284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
35005949771284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 99 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (1 593 $/m²) 247,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 407 428 $ Poids 3 % |
| 2 | 1225, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (1 034 $/m²) 249,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 287 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.