139 Route GRAVEL · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
246 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 697 $/m² · 66,7 m² · constr. 1980 · terrain 13 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 583,7 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979470204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
35005979470204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 62 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −400 $ | 79 781 $ Poids 36 % |
| 2 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 589 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 873 $ Poids 25 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 367 942 $ Poids 15 % |
| 4 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 467 $ Poids 10 % |
| 5 | 453, route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (4 347 $/m²) 69,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 004 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 289 183 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 665 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 534 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 423 411 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 486 $ Poids 4 % |
| 10 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 639 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 113 962 $ Poids 2 % |
| 11 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.