150 Rue CARPENTIER · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
613 900 $
Chalet · 6 264 $/m² · 98 m² · constr. 2020 · terrain 3 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999426805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
35005999426805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 95 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 353 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 527 460 $ Poids 37 % |
| 2 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 110 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 410 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 643 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 314 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 592 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.