490 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
797 900 $
Chalet · 5 977 $/m² · 133,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789522285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
35010789522285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 97 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 738 m · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 799 m · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 563 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 619 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.