176 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
801 000 $
Chalet · 4 638 $/m² · 172,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 482 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809413676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
35010809413676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +505 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 97 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 297 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 750 $ Poids 49 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 446 $/m²) 167,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 987 136 $ Poids 19 % |
| 3 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 757 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 837 357 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.