150 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 157,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 543 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809421689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
35010809421689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 97 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 750 m · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +78 952 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 737 029 $ Poids 32 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (5 446 $/m²) 167,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 914 170 $ Poids 14 % |
| 3 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 754 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +72 541 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 882 489 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.