Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
724 300 $
Autre · terrain 22 026 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 026 822,6 m²
Frontage
4 340 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 582 200 $
Rôle antérieur 6 158 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819449056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 582 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 158 700 $
ID provincial
35010819449056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 96 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 549 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 901 $ Poids 31 % |
| 2 | 201, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 8 % |
| 3 | 221, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 7 % |
| 4 | 1301, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 258 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 1361, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Simon, Lac-aux-Sables 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 631 $/m²) 291,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 3 % |
| 8 | 1135, chemin des Cèdres Sud, Lac-aux-Sables 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (2 807 $/m²) 28,5 m² Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 2 % |
| 9 | 330, chemin du Lac-Simon, Lac-aux-Sables 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Chemin de l' Épinette, Lac-aux-Sables 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (3 394 $/m²) 38,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 246 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.