4 Chemin TRUITE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
251 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 477 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +108.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840000318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
35010840000318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 56 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 131 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 481 419 $ Poids 33 % |
| 3 | 520, chemin du Bouleau, Lac-aux-Sables 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 766 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 989 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 518 402 $ Poids 22 % |
| 4 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 087 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.