15 Chemin TRUITE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
192 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 820 $/m² · 68,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +103.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849909878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
35010849909878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 42 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 827 m · Vendu 315 000 $ (4 234 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 226, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2025-10-01 · 691 m · Vendu 250 000 $ (3 149 $/m²) 79,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 139 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, chemin de la Perdrix, Lac-aux-Sables 2025-07-18 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 113 $ Poids 43 % |
| 4 | 326, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2024-09-17 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 582 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +500 $ | 132 157 $ Poids 34 % |
| 5 | 1A, Chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-15 · 741 m · Vendu 190 000 $ (3 140 $/m²) 60,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 748 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 471 $/m²) 77,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 194 002 $ Poids 25 % |
| 7 | 175, chemin des Cèdres-Nord, Lac-aux-Sables 2024-07-17 · 430 m · Vendu 60 405 $ (779 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 62 900 $ Poids 23 % |
| 8 | 224, Chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2024-04-25 · 729 m · Vendu 110 000 $ (1 746 $/m²) 63 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 147 045 $ Poids 18 % |
| 9 | 260, chemin Tawachiche Ouest, Lac-aux-Sables 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 842 $/m²) 78,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +725 $ | 176 174 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.