39 Chemin LAC-HURON · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
850 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 33 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 366,9 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 425 200 $
Rôle antérieur 2 124 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879149864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
2 375 100 $
Rôle antérieur
2 124 000 $
ID provincial
35010879149864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 98 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 48 % |
| 2 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-12-11 · 883 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 43 % |
| 4 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 270 208 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 206 021 $ Poids 38 % |
| 6 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, Chemin des Aviateurs, Lac-aux-Sables 2025-06-02 · 949 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 29 % |
| 10 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 27 % |
| 11 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 70 714 $ Poids 25 % |
| 12 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 266 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.