1000 Chemin SAINT-ARNAUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
955 000 $
Chalet · 2 695 $/m² · 354,4 m² · constr. 2010 · terrain 12 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 669,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 500 $
Rôle antérieur 831 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880022808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
1 098 200 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
35010880022808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +576 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 99 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 27 % |
| 2 | , Lac-aux-Sables 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 17 % |
| 3 | 2220, chemin du Panorama, Lac-aux-Sables 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 170 $ Poids 15 % |
| 4 | 1130, Chemin Beaupre, Lac-aux-Sables 2024-04-02 · 907 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 11 % |
| 5 | 350, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, Chemin Beaupré, Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 542 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 1225, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 257 500 $ (1 034 $/m²) 249,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 359 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +15 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.