386 Rue LAVALLÉE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
1 219 100 $
Maison mobile · 962 $/m² · 1 266,8 m² · constr. 2008 · terrain 8 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 266,8 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 694,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 500 $
Rôle antérieur 1 211 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889168573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
1 186 400 $
Rôle antérieur
1 211 000 $
ID provincial
35010889168573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 450 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 100 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 343 m · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 71 051 $ Poids 63 % |
| 2 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 237 m · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +9 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 270 208 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 179 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 5 % |
| 6 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.