187 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
247 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 057 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889299101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
35010889299101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 54 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 786 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché −610 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 280 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 236 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 654 110 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 052 $ Poids 43 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 602 m · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 195 452 $ Poids 42 % |
| 8 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 365 $ Poids 32 % |
| 10 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 982 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 913 $ Poids 26 % |
| 11 | 528, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 230 $/m²) 107,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 101 $ Poids 24 % |
| 12 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché −836 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 192 897 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.