1400 Chemin CONSTELLATIONS · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
849 000 $
Autre · constr. 2023 · terrain 19 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 065,7 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 300 $
Rôle antérieur 900 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898903883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
1 215 000 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
35010898903883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 98 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 241 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 259 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 55 % |
| 3 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 778 m · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 53 % |
| 4 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 585 m · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 128 $ Poids 40 % |
| 5 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 518 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 404 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 38 % |
| 7 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 380 m · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 330 314 $ Poids 32 % |
| 8 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 355 m · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 26 % |
| 9 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 24 % |
| 10 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 684 m · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 355 975 $ Poids 23 % |
| 11 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 539 $ Poids 18 % |
| 12 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 464 553 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.