180 Chemin SABLIERE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
896 700 $
Chalet · 4 234 $/m² · 211,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 623 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898915307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
35010898915307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 98 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 14 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 676 m · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 423 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 082 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 123 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.