200 Rue CLOUTIER · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
162 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 705 $/m² · 60 m² · constr. 1970 · terrain 2 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,3 m²
Frontage
79 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 117 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899209272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
35010899209272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 900 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 34 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 997 m · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché −305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 60 445 $ Poids 42 % |
| 2 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 967 m · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 182 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 141 561 $ Poids 33 % |
| 3 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 850 $ Poids 28 % |
| 4 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +19 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 279 660 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 431 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 014 $ Poids 23 % |
| 6 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 669 $ Poids 4 % |
| 7 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 622 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 75 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −62 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 277 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Rue Pronovost, Lac-aux-Sables 2024-05-29 · 482 m · Vendu 172 000 $ (4 818 $/m²) 35,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 431 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 239 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 938 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −85 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 494 $ Poids 1 % |
| 12 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.