240 Rue SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 175 $/m² · 53 m² · constr. 1974 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899246567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
35010899246567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 085 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 49 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2026-05-20 · 874 m · Vendu 67 500 $ constr. 2000 Ajust. marché −305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 60 445 $ Poids 49 % |
| 2 | 220, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-11-01 · 72 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 014 $ Poids 30 % |
| 3 | 750, St-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 236 900 $ constr. 1938 Ajust. marché +19 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 690 $ | 279 660 $ Poids 28 % |
| 4 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 912 m · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 182 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +645 $ | 137 163 $ Poids 20 % |
| 5 | chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 850 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, Rue Pronovost, Lac-aux-Sables 2024-05-29 · 55 m · Vendu 172 000 $ (4 818 $/m²) 35,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 431 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 241 207 $ Poids 5 % |
| 7 | chemin Naud, Lac-aux-Sables 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 2055, Chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 669 $ Poids 4 % |
| 9 | 1310, Chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +171 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 666 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −850 $ | 74 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −77 234 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 270 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −107 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.