405 2E RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
544 500 $
Autre · 743 $/m² · 732,6 m² · constr. 2014 · terrain 440 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 986,7 m²
Frontage
475,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908508832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
35010908508832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 87 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 818 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 41 % |
| 2 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 29 % |
| 3 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 14 % |
| 4 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 201 206 $ Ajust. marché +40 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.