115 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
781 200 $
Autre · terrain 320 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 491,4 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 700 $
Rôle antérieur 1 489 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908724503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
1 586 100 $
Rôle antérieur
1 489 000 $
ID provincial
35010908724503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 97 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 855 m · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 776 m · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 240 $ Poids 24 % |
| 4 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 776 m · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 12 % |
| 7 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 5 % |
| 9 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 923 $ Poids 3 % |
| 12 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.