1330 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 224,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 674 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909498238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
35010909498238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 99 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (1 034 $/m²) 249,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 292 338 $ Poids 0 % |
| 2 | 421, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ (554 $/m²) 231,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.