220 Chemin BATISCAN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
614 700 $
Autre · 4 622 $/m² · 133 m² · constr. 2022 · terrain 7 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 598 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919045267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
35010919045267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 92 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 892 $ Poids 8 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 809 $ Poids 4 % |
| 3 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 537 567 $ Poids 4 % |
| 4 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 856 $ Poids 3 % |
| 7 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 180 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 216 051 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.