62 Chemin MOTTET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
715 000 $
Chalet · 5 842 $/m² · 122,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 608 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919353848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
35010919353848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 95 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 457 799 $ Poids 26 % |
| 2 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 241 $ Poids 25 % |
| 3 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 982 $ Poids 9 % |
| 4 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 802 $ Poids 9 % |
| 5 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 508 357 $ Poids 9 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 176 $ Poids 7 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 190 658 $ Poids 6 % |
| 8 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.