60 Chemin MOTTET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 11 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 250,6 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 570 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919363160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
35010919363160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 96 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 771 m · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 939 $ Poids 21 % |
| 2 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 352 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 236 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.