64 Chemin MOTTET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
732 000 $
Chalet · 5 374 $/m² · 136,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 640 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919364082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
35010919364082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 96 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 452 789 $ Poids 27 % |
| 2 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 986 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 901 $ Poids 18 % |
| 3 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 478 762 $ Poids 18 % |
| 4 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 531 170 $ Poids 12 % |
| 5 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 460 $ Poids 11 % |
| 6 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 568 $ Poids 7 % |
| 7 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 703 $ Poids 4 % |
| 8 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 199 527 $ Poids 4 % |
| 9 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.