74 Chemin MOTTET · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 8 113 $/m² · 96,1 m² · constr. 2015 · terrain 144 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 272,5 m²
Frontage
301,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 665 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919383059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
35010919383059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 97 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 492 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 809 178 $ Poids 6 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 666 450 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 260 $ Poids 5 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 904 $ Poids 4 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 173 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 536 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 452 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.