1460 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
772 600 $
Chalet · 6 948 $/m² · 111,2 m² · constr. 2010 · terrain 13 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 104 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 604 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919588610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
35010919588610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 96 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 538 867 $ Poids 15 % |
| 2 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 721 $ Poids 13 % |
| 3 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 329 495 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 251 $ Poids 4 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 638 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 480 386 $ Poids 3 % |
| 8 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 357 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 544 467 $ Poids 2 % |
| 10 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 535 $ Poids 0 % |
| 11 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 183 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.